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      由于歷史原因，我國(guó)土地面積的計(jì)量單位在不少場(chǎng)合仍沿用“畝”這個(gè)單位?；鶞?zhǔn)地價(jià)也往往用“萬(wàn)元/畝”作單位。但我國(guó)土地面積的法定計(jì)量單位是“平方米”。土地面積單位在“畝”與“平方米”之間以及地價(jià)在“萬(wàn)元/畝”與“元/平方米”之間的換算，還是土地價(jià)值評(píng)估中經(jīng)常要遇到的事情。
 

• 最笨的換算方法

 
    土地面積單位換算時(shí)，常見許多人采用:1畝＝666 .6666……平方米，這一公式來(lái)進(jìn)行換算。土地單價(jià)“萬(wàn)元/畝”換算成“元/平方米”時(shí)，將分子乘以10,000，分母乘以666.6666……后，再用分子的數(shù)值除以分母的數(shù)值計(jì)算出具體的結(jié)果。
假設(shè)某宗地的基準(zhǔn)地價(jià)為D萬(wàn)元/畝，用這一公式換算的計(jì)算過程如下:
 
    D萬(wàn)元/畝=(D ×10,000) /666.6666……元/平方米
這樣的換算，既繁鎖易出錯(cuò)，又不精確。雖然用計(jì)算器，由于數(shù)字多，稍不小心，還會(huì)出錯(cuò)。由于1畝=666.6666……平方米，小數(shù)點(diǎn)后是除不盡的小數(shù)。我們作計(jì)算時(shí)有時(shí)只取整數(shù)部份667或666.67等，但不管取多少位，式中的等號(hào)將變成約等號(hào)。
 
在評(píng)估測(cè)算中，有時(shí)須將土地面積從“平方米”換算成“畝”，以后又要將“畝”再換算成“平方米”。如果換算中計(jì)算不精確，對(duì)于面積較大的土地，經(jīng)過這一來(lái)回，也許會(huì)少掉或多出好幾平方米。
 
怎樣的換算方法，能使計(jì)算相對(duì)簡(jiǎn)單，而又不因?yàn)樾?shù)點(diǎn)后的取舍造成精確度不高呢?現(xiàn)在向大家推薦一種土地面積、地價(jià)換算的簡(jiǎn)便方法。
 
二、“平方米”與“畝”、“萬(wàn)元/畝”與“元/平方米”之間換算的簡(jiǎn)便方法
 
    我們從1公頃=15畝換算式(由于1公頃=10000平方米)，就能夠推導(dǎo)出:
    1平方米二0.0015            (1)
    即:1畝=1/0.0015平方米。     (2)
    從而我們可以推導(dǎo)出土地單價(jià)換算的計(jì)算公式:
    1萬(wàn)元/畝==10000 =1 /0.0015(元戶1叻米)=15元/平方米    (3)
還可得出:1元/平方米=1/15(萬(wàn)元/畝         (4)
 
從公式(3)、公式(4)，我們可以看出，將“萬(wàn)元/畝”的地價(jià)換算成“元/平方米”，只須乘以15。反過來(lái)要將“元/平方米”換算成“萬(wàn)元/畝”，只須除以15即可。
 
    例如某地塊，其基準(zhǔn)地價(jià)為18萬(wàn)元/畝，要換算成“元/平方米”，根據(jù)公式(3)只須乘以巧，即:
    18萬(wàn)元/畝=18 x 15=270元/平方米
    實(shí)際上，一個(gè)數(shù)乘以15，簡(jiǎn)便的算法，就是將這個(gè)數(shù)加上它的一半后乘以10(也就是在個(gè)位數(shù)后加個(gè)0)，即:
    18萬(wàn)元/畝=[18+ (18令2)l x 10=[18﹢9] x10=270元/平方米
    采用上面簡(jiǎn)便的算法，不用計(jì)算器就能心算出來(lái)了。
    將土地面積單位“平方米”換算成“畝”，根據(jù)公式(1)，只須乘以0.0015。將土地面積單位從“畝”換算成“平方米”，根據(jù)公式(2)，只須除以
0.0015即可。
 
    例如某地塊，土地面積為24000平方米，要換算成畝，只須乘以0.0015即:
    24000平方米＝24000×0.0015=36畝
    實(shí)際上一個(gè)數(shù)乘以0.0015，就是將這個(gè)數(shù)加上它的一半后，除以1000(也就是小數(shù)點(diǎn)往前移動(dòng)三位)。我們?cè)賮?lái)看一下上面這塊土地面積的簡(jiǎn)便換算方法:
    24000平方米＝[24000+ (24000÷2)]÷1000
    =[24000+12000]÷1000
    =36畝
上面這個(gè)例子中，我們也可以先除以1000后，再加上它的一半，計(jì)算會(huì)更簡(jiǎn)單。
 
    三、簡(jiǎn)便換算法的總結(jié)和口訣
從上面分析、測(cè)算中，我們可以得到土地面積、地價(jià)單位換算的簡(jiǎn)便方法。為方便記憶，我們?cè)偌由舷鄳?yīng)的口訣。“萬(wàn)元/畝”與“元/平方米”，“畝”與“平方米”之間單位換算的方法及口訣敘述如下:
 
在將地價(jià)單位“萬(wàn)元/畝”換算成“元/平方米”時(shí)，可用如下口訣:“加半乘十”(就是將這個(gè)數(shù)加上它的一半后，乘以10>，也就是乘以15，將地價(jià)單位“元/平方米”換算成“萬(wàn)元/畝”時(shí)，就除以15。
 
在將土地面積單位“平方米”換算成“畝”時(shí)，可用如下口訣:“加半移三”(就是將這個(gè)數(shù)加上它的一半后，小數(shù)點(diǎn)往前移三位)，也就是乘以0.0015;將“畝”換算成“平方米”時(shí)，就除以0.0015。
 
    這樣的方法，不僅計(jì)算簡(jiǎn)單而且精確。